4 Die einzelnen Verträge 80 4.1 Veräusserungsverträge oder Eigentumsübertragungsverträge .......................... 81 4.2 Verträge auf Gebrauchüberlassung ........................................................................ 81 4.3 Verträge auf Arbeitsleistung .................................................................................... 82 4.4 Zusammenfassung ................................................................................................... 83 Aufgaben zu Kapitel 4 .......................................................................................................... 84 5 Der Kaufvertrag (OR 184 ff.) 88 5.1 Form (Verpflichtungsgeschäft) ................................................................................ 89 5.2 Eigentumserwerb (Verfügungsgeschäft) ................................................................ 89 5.3 Erfüllungsort (OR 74) ............................................................................................... 89 5.4 Erfüllungszeit (OR 75) ............................................................................................... 90 5.5 Transportkosten (OR 189) ........................................................................................ 90 5.6 Übergang von Nutzen & Gefahr (OR 185) .............................................................. 90 5.7 Vertragsverletzungen/Erfüllungsfehler .................................................................. 91 5.7.1 Lieferung einer mangelhaften Ware (OR 197 ff.) ................................... 91 5.7.2 Die Lieferung erfolgt zu spät (Lieferverzug, OR 107 f.) .......................... 92 5.7.3 Die Zahlung erfolgt zu spät (Zahlungsverzug, OR 102/104) ................ 93 5.7.4 Der Käufer verweigert die Annahme der Ware (Annahmeverzug, Annahmeverweigerung, Gläubigerverzug, OR 91–93) ......................... 93 5.8 Zusammenfassung ................................................................................................... 93 Aufgaben zu Kapitel 5 .......................................................................................................... 94 6 Der Mietvertrag (OR 253 ff.) 102 6.1 Pflichten der Parteien ............................................................................................... 103 6.2 Abschluss des Mietvertrages .................................................................................. 103 6.3 Beendigung des Mietvertrages ............................................................................... 103 6.3.1 Der befristete Mietvertrag (OR 266) ........................................................ 103 6.3.2 Der unbefristete Mietvertrag (OR 266a ff.) ............................................. 104 6.3.3 Der Aufhebungsvertrag ........................................................................... 104 6.3.4 Ersatzmieter (OR 264) ............................................................................. 104 6.3.5 Zahlungsrückstand des Mieters (OR 257d) ........................................... 105 6.3.6 Vorzeitige Auflösung bei Verletzung der Sorgfalts- und Rücksichtnahmepflicht (OR 257 f.) ......................................................... 105 6.4 Mietzinserhöhung (269d OR) .................................................................................. 105 6.5 Sicherungsmittel ...................................................................................................... 105 6.5.1 Mietzinsdepot oder Kaution (OR 257e) .................................................. 105 6.5.2 Retentionsrecht (OR 268) ........................................................................ 106 6.6 Untermiete (OR 262) ................................................................................................. 106 6.7 Erstreckung des Mietverhältnisses (OR 272 ff.) ..................................................... 106 6.8 Anfechtbarkeit der Kündigung (OR 271 f.) .............................................................. 107 6.9 Mängel während der Mietdauer (OR 259 ff.) .......................................................... 107 6.9.1 Kleine Mängel/grosse Mängel (OR 259) ................................................ 107 6.9.2 Rechte des Mieters bei grossen Mängeln (OR 259a ff.) ........................ 107 6.9.3 Mietzinshinterlegung bei unbeweglichen Sachen (OR 259g und h) ..... 108 6.10 Erneuerungen & Änderungen (OR 260 f.) ............................................................... 108 6.10.1 Durch Vermieter (OR 260) ........................................................................ 108 6.10.2 Durch Mieter (OR 260a) ............................................................................ 108 6.11 Eigentumswechsel (OR 261) ................................................................................... 108 6.12 Rückgabe der Sache (OR 267/267a) ...................................................................... 109 6.13 Zusammenfassung ................................................................................................... 109 Aufgaben zu Kapitel 6 .......................................................................................................... 110
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