124 POLYTECHNISCHE SCHULE | BERUFLICHE BILDUNG | ALLGEMEINBILDUNG FACHUNTERRICHT > Bautechnik Praxisorientierte Vermittlung der Kompetenzen Die dreibändig angelegte Reihe behandelt die Planung und Abwicklung von Bauprojekten. Besonderes Augenmerk wird auf die praxisorientierte Vermittlung der Kompetenzen gelegt. Inhalt: Baubetrieb und Baumanagement Fellner Schultyp: 4100 E E-Book Titel E-Book E-Book Solo Baubetrieb und Baumanagement 1 180777€ 30,01 206049€ 22,39 Baubetrieb und Baumanagement 2 185669€ 29,70 206109€ 22,17 Baubetrieb und Baumanagement 3 190814€ 29,41 206155€ 21,94 E Info zum Buch → Projektmanagement → Bauvorschriften → Projektentwicklung → Bauausführung → Betriebsorganisation und Entrepreneurship → Zivilrecht → Objektmanagement → Bauvorschriften → Auftraggeber (ÖBA) → Unternehmens- und Wirtschaftsrecht → PowerPoint-Präsentationen zum Download Baubetrieb und Baumanagement 3 167 6 Arbeitsvorbereitung des AN Bauausführung Teilergebnis 2 Geschoßweise Auflistung der Arbeitspakete aus der phasenübergreifenden Ablauf organisation: Geschoß AP-Nr. Arbeitspaket Name Geschoß X AP X.X.01 Ausführungsplanung AG AP X.X.02 Werks- und Montageplanung – Erstellung 3D-Modell AP X.X.03 Prüfung und Freigabe durch AG AP X.X.04 Überarbeitung 3D-Modell = Start PRODUKTIONSPLANUNG AP X.X.05 Produktionsplanung "Stützen und Wände" AP X.X.06 Produktionsplanung "Fertigteil-Träger" AP X.X.07 Produktionsplanung "Decken" AP X.X.08 Produktion Fenster AP X.X.09 Zwischenabstimmung intern AP X.X.10 Weiterführung des 3D-Modells AP X.X.11 Prüfung und Freigabe durch AG AP X.X.12 Überarbeitung 3D-Modell = Start PRODUKTION AP X.X.13 Lieferung Fenster AP X.X.14 Montage-Planung 2D AP X.X.15 Produktion Stützen A X.P X.16 Produktion Wände AP X.X.17 Produktion Fertigteil-Träger AP X.X.18 Produktion Decken AP X.X.19 Lieferung Stützen AP X.X.20 Lieferung Fertigteil-Träger AP X.X.21 Lieferung Decken AP X.X.22 Zusammenbau Wände + Fenster Werk Neutal AP X.X.23 Lieferung Wände + Fenster AP X.X.24 Zusammenbau vor Ort AP X.X.25 Montage im Geschoß Teilergebnis 3 Die Arbeitspakete werden als Vorgänge im Terminmanagement übernommen und bilden mit den Meilensteinen das Grundgerüst zur Strukturierung der Terminplanung Terminplan als Teilergebnis 3 166 Baubetrieb und Baumanagement 3 Bauausführung Teilergebnis 1: Ablauforganisation Ablaufphasen Ablauforganisation Arbeitsvorbereitung des AN Werks- und Montageplanung – Erstellung 3D-Modell Überarbeitung 3D-Modell = Start PRODUKTIONSPLANUNG Überarbeitung 3D-Modell = Start PRODUKTION : Baubetrieb und Baumanagement 3 313 4 Kollaudierung und Abrechnung Bauausführung Aufgaben Aufgabe 3.1: Welche Leistungen obliegen der ÖBA bei der Überwachung der Herstellung eines Bauwerks? Aufgabe 3.2: Auf welche Qualitätskontrollen sind in den Gewerken Betonbau, Straßenbau und Erdbau zu achten? Aufgabe 3.3: Wie kann der Prozess des Mängelerfassens bei komplexeren Projekten zeitgemäß unterstützt und durchgeführt werden? 4 Kollaudierung und Abrechnung Kollaudierung, Abrechnung und Rechnungskontrolle erfolgt in zwei Schritten: ● Aufmaßkontrolle – Kollaudierung ● Rechnungslauf – Rechnungsprüfung Grundlagen dazu wurden in den Bänden 1 & 2, Kompetenzbereich „Kostenplanung und Baupreisermittlung“ erläutert. 4.1 Aufmaßkontrolle – Kollaudierung Die für die Abrechnung relevanten Massen sind zu kollaudieren. Unter Kollaudierung versteht man die Tätigkeiten des Aufmaßnehmens mit ausführenden Unternehmen und die Aufmaß- und Rechnungskontrolle der bauausführenden Unternehmen. In Abstimmung mit der Projektsteuerung ist von der örtlichen Bauaufsicht die organisatorische Vorgangsweise, insbesondere die zur Anwendung vorgesehenen EDV-Programme, festzulegen. Ablauf und Vorgaben zur Kollaudierung sind in den allgemeinen Vorbemerkungen der Ausschreibungen festzulegen und zu beschreiben. Die örtliche Bauaufsicht muss den Ablauf mit den ausführenden Firmen im Rahmen der Baueinleitungsgespräche konkretisieren, um Kollaudierung und Abrechnung in einem entsprechenden Routinevorgang vorzubereiten. Bei Großprojekten (mehrere Bauteile) und/oder bei unterschiedlichen Budget- und Finanzierungsquellen bedarf es einer Strukturierung der Kollaudierung und Abrechnung im Sinne eines transparenten und mit eindeutigen Schnittstellen vorgegebenen Kostentrennungssystems. Die Aufmaßblätter mit den kollaudierten Massen sowie die daraus zusammengefassten Aufmaßsummenblätter stellen die Grundlage für die eigentliche Abrechnung bzw. Rechnungslegung dar. 4.2 Rechnungslauf – Rechnungsprüfung Rechnungslauf Im Rahmen einer Bauabwicklung können die ausführenden Unternehmen in den meisten Fällen erst dann eine Rechnung legen, wenn im Rahmen einer Kollaudierung die Aufmaße und Massen kontrolliert und zwischen ÖBA und ausführenden Unternehmen abgestimmt sind. 312 Baubetrieb und Baumanagement 3 Bauausführung Gewerk Prüfungen Trockenbau ●Einsetzen der Arbeiten erst wenn die Hülle dicht ist. ●Lagerichtigkeit von Schalter, Steckdosen ●Prüfung der Einbauten vor Schließung ●Spachtelung der 1. Lage, wenn zweilagig beplankt wird. ●Abdichtungsklasse (W1-W5) prüfen EDV-unterstütztes Mängelmanagement Zur Mängelerfassung im Zuge von Baustellenbegehungen können Fotos, Videos, händische Listen, Excel-Listen oder eine Software dienen. Bei komplexeren Bauvorhaben empfiehlt sich die Verwendung einer einschlägigen Software. Die meisten Programme beinhalten Ampelsysteme zur Mängelverfolgung und sind Plattform bzw. Serverlösungen, damit jeder Projektbeteiligte über den aktuellen Mängelstatus verfügt und direkte Mängelmeldungen durchführen kann. Weitere Vorteile sind die einfache Bearbeitung und Nachvollziehbarkeit des Schriftverkehrs und der Chronologie. 3.5 Überwachung der Herstellung auf Übereinstimmung mit Terminplänen Ausführungsterminpläne Wie bereits im Punkt zur PPH3 beschrieben, erstellt die örtliche Bauaufsicht die erforderlichen Ausführungsterminpläne. Währende der Bauphase (PPH4-Ausführung) liegt die Terminkontrolle und -überwachung (SollIst-Vergleiche) im Verantwortungsbereich der örtlichen Bauaufsicht. Die Einhaltung der Ausführungsterminpläne ist von der örtlichen Bauaufsicht regelmäßig sowie anlassbezogen zu kontrollieren. Bei dieser Kontrolltätigkeit der örtlichen Bauaufsicht ist nicht nur der tatsächliche IstStand des Bauwerks zu kontrollieren (Soll-Ist-Vergleich), sondern vorausschauend die Aktivitäten (Planliefertermine, Bestellfristen, Anlieferungen Großgeräte, bauliche Vorleistungen etc.) für künftige Bauleistungen und Meilensteine auf deren termingerechte Einhaltung zu überprüfen. Planlieferterminpläne Die Planlieferterminpläne sind vom Planer während PPH 2 (Planung) und PPH3 (Ausführungsvorbereitung) zu erstellen und im weiteren Projektablauf laufend vorzuschreiben. Die ÖBA hat diese Planliefertermine auf Plausbilität mit dem Ausführungsterminplan zu prüfen und allfällige Abweichungen und Widersprüche aufzuzeigen. In nachstehender Tabelle sind unterschiedliche Arten von Terminplänen angeführt, die hinsichtlich ihrer Erstellung und Prüfung mit Zuständigkeiten bestimmt sind: GU-Vergabe Einzelvergabe Terminplan Planer GU ÖBA ÖBA AN Planlieferterminplan E K P Gesamtterminplan E P E Z Fortschreibung E E Z Soll-Ist-Vergleich-Terminplan E E Z Wochenprogramm E P P E Behördenabnahmeterminplan E P E Z Inbetriebnahmeterminplan E P E Z E ... Ersteller, P ... Prüfung, K ... Kenntnisnahme, Z ... Zustimmung Trockenbau
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